De acordo com o conhecedor do tema, Maurício Cerginer, nos últimos anos, o mercado imobiliário português tem atraído investidores de diversas partes do mundo. A valorização dos imóveis no país tem sido uma das tendências mais notáveis, influenciada por vários fatores, entre eles a economia nacional. A saúde econômica de um país tem um impacto direto nos preços dos imóveis, na disponibilidade de crédito e nas expectativas dos compradores.
Entenda agora como a economia portuguesa está moldando o mercado imobiliário e o que você precisa saber sobre essa relação para tomar decisões mais informadas.
Como o crescimento econômico afeta a valorização dos imóveis?
O crescimento econômico é um dos principais motores da valorização imobiliária. Quando a economia de um país cresce, há uma maior geração de emprego, aumento da renda da população e maior confiança no mercado. Em Portugal, após anos de recuperação da crise financeira, o crescimento do PIB tem impulsionado a demanda por imóveis, tanto para compra quanto para aluguel. Isso ocorre porque as pessoas se sentem mais seguras financeiramente e, portanto, dispostas a investir em propriedades.
Além disso, como Maurício Cerginer menciona, a expansão econômica atrai investidores estrangeiros que buscam aproveitar as oportunidades de lucro no mercado imobiliário. O aumento da demanda, por sua vez, eleva os preços dos imóveis, criando um ciclo de valorização. Em Portugal, o crescimento de setores como o turismo, tecnologia e indústria tem sido um fator determinante para a recuperação e valorização do mercado imobiliário em várias regiões, especialmente nas grandes cidades como Lisboa e Porto.
Qual o impacto da taxa de juros na valorização imobiliária?
A taxa de juros tem um efeito direto na acessibilidade ao crédito imobiliário, o que, por sua vez, influencia a valorização dos imóveis. Quando as taxas de juros estão baixas, os empréstimos se tornam mais acessíveis, permitindo que mais pessoas financiem a compra de imóveis. Em Portugal, a política monetária do Banco Central Europeu (BCE) tem desempenhado um papel importante na determinação das taxas de juros. Nos últimos anos, as taxas têm se mantido relativamente baixas, o que tem incentivado a compra de imóveis.
Com as taxas de juros baixas, tanto os residentes quanto os investidores estrangeiros têm maior capacidade de adquirir imóveis. Como Maurício Cerginer sugere, isso aquece o mercado e contribui para a valorização, uma vez que a oferta de imóveis não consegue acompanhar o aumento da demanda. No entanto, mudanças nas políticas monetárias ou uma elevação nas taxas de juros podem afetar negativamente o mercado, tornando o crédito mais caro e reduzindo a capacidade de compra.
Como o turismo e a internacionalização afetam a valorização imobiliária?
Portugal tem se consolidado como um destino de turismo de alto nível, o que tem impactado diretamente o mercado imobiliário. Cidades como Lisboa, Porto e Faro têm atraído turistas de todo o mundo, criando uma demanda crescente por imóveis para aluguel de curto prazo, como no caso dos aluguéis do tipo Airbnb. Esse fenômeno tem levado à valorização de imóveis nessas regiões, já que investidores compram propriedades com o intuito de alugá-las para turistas, aproveitando a alta demanda e a rentabilidade.
Conforme Maurício Cerginer expõe, a internacionalização da economia portuguesa, com o aumento das relações comerciais e do investimento estrangeiro, tem impactado o mercado imobiliário. Investidores internacionais têm comprado imóveis em várias regiões do país, o que eleva os preços e promove a valorização das propriedades. As políticas de isenção fiscal, como o regime de residentes não habituais, também têm atraído estrangeiros, impactando positivamente o mercado.
Conclui-se assim que a economia portuguesa tem um impacto direto e significativo na valorização dos imóveis, com fatores como o crescimento econômico, as taxas de juros e a internacionalização desempenhando papéis essenciais. O mercado imobiliário tem se mostrado resiliente, impulsionado pelo aumento da demanda interna e externa. Para o entendedor Maurício Cerginer, ao acompanhar os indicadores econômicos e as tendências do mercado, você estará mais preparado para tomar decisões inteligentes e rentáveis.
